La Bitácora del Derecho

Requerimientos para actuar como Fiduciarios Requerimientos para las entidades de intermediación financiera Si una entidad de intermediación financiera desea como fiduciaria lo primero que deben hacer es solicitar por escrito a la Superintendencia de Bancos la no objeción y por demás adjuntar a dicha solicitud los siguientes documentos: Certificación de la resolución adoptada por el órgano societario competente, en el cual se da autorización a la entidad para fungir como fiduciaria.   El manual de políticas bajo el cual desarrollará su actividad como fiduciaria. Manual de políticas de prevención de Lavado. Modelo del Acto Constitutivo del fideicomiso que incluya los requisitos mínimos de información, obligaciones y derechos conforme a lo establecido en la Ley No. 189-11 y este Reglamento. Currículo de aquella persona que fungirá como gestor fiduciario. Otras informaciones que podrían ser requeridas por la Superintendencia de Bancos. Luego de haber cumplido co...

Generalidades del Fideicomiso La ley 189-11 para el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso en  la República Dominicana, define el fideicomiso en su artículo  3 como: ‘‘el acto mediante el cual una o varias personas, llamadas  fideicomitentes, transfieren derechos de propiedad u otros derechos reales o personales, a una o varias personas jurídicas, llamadas fiduciarios, para la constitución de un patrimonio separado, llamado patrimonio fideicomitido, cuya administración o ejercicio de la fiducia será realizada por el o los fiduciarios según las instrucciones del o de los  fideicomitentes, a favor de una o varias personas, llamadas fideicomisarios o beneficiarios, con la obligación de restituirlos a la extinción de dicho acto, a la persona  designada en el mismo o de conformidad con la ley.’’ El fideicomiso está basado en una relación de voluntad y confianza mutua entre el fideicomitente y el fiduciario,  mediante la cual este último ad...

Introducción El tema que nos ocupa presentar reviste bastante importancia en el sentido de que en la actualidad existe limitada información teórica sobre el mismo. Pretendemos lograr unificar un criterio y crear un solo concepto de Valor y de sus tipos, por demás nuestra idea es situar el concepto de valor y sus tipos en el área que nos ocupa. La valuación inmobiliaria es una actividad cuya importancia se ha incrementado atreves de los años, las nuevas leyes y reglamentos de nuestro país, requieren a esta actividad cada vez más, motivo por el cual los avalúos, son más revisados y analizados, y su justificación se hace muy necesaria. Dada la importancia de esta actividad los métodos de valuación de ha venido perfeccionando y ajustando a las necesidades, además de haberse creado nuevos métodos alternos de valuación que ayudan a la determinación más justa y justificada de valores. Finalmente, con el estudio del presente tema queremos hacer una revisión de los diferentes con...

La jurisprudencia define la sucesión como la transmisión de los derechos activos y pasivos que componen el patrimonio de una persona que ha fallecido a aquellas personas que son llamadas a sucederle o recibirla. Necesidad de la Sucesión Hereditaria La herencia está revestida de una particularidad muy puntual, como lo es la transmisión mortis causa de los bienes, derechos y obligaciones. La razón de ser de tal proceso es la organización, titularidad y distribución de la propiedad en cuestión, que en todo caso descansa en la protección de la familia. Sistemas Sucesorios Existen dos sistemas para regir la sucesión, en primer lugar la Sucesión en la persona y en segundo lugar la Sucesión en los bienes. La primera significa que el difunto transmite su personalidad a su heredero al momento de su defunción, generando así confusión de patrimonio del causante y del heredero. Por otro lado el segundo sistema toma en cuenta la herencia desde el punto de vista de los bienes, lo que ...

Introducción En la siguiente investigación trataremos de manera profunda y precisa la Teoría de los Conmorientes, la Ausencia, y la Desaparición, para ello nos auxiliaremos de las normativas referentes a estas figuras, la doctrina y jurisprudencia aplicable. Por otro lado esta investigación viene a llenar vacíos a los profesionales, en virtud de la importancia que reviste la misma, y en ese sentido pretendemos no solo explicar el concepto de cada una de estas figuras, sino que nos extenderemos e iremos hasta los procedimientos aplicables, las diferencias entre cada uno de estos figuras, sus particularidades y la base legal que les atañe. Teoría de los conmorientes Conceptos generales Es bien conocido por todos nosotros que para saber con precisión el momento exacto en el que ha  muerto una persona no hay que necesariamente acudir al código, pues existen medios que puede ilustrar esas situaciones. Un ejemplo de esto lo constituye el acta de defunción. Ahora ...

Ética jurídica La ética jurídica representa todo comportamiento colocado bajo un esquema de principios, actitudes, valores y lineamientos prudentes. Cuando digo prudente me refiero al comportamiento más cercano a lo ideal y a lo permitido según el contexto del cual se trate. Ahora bien, ética no solo representa el hacer, sino que se extiende a la omisión de ciertos comportamientos. De modo que la pregunta sería ¿por qué la omisión forma parte de un comportamiento ético?, la respuesta es sencilla, ser ético es un estilo de vida, corresponde a la forma en la que reaccionamos ante situaciones que se presenten. Es por ello que abstenernos de realizar ciertas acciones, representa ser ético, esto es por ejemplo cuando una persona te miente, pero en lugar de tu mentirle, continúas siendo prudente y le hablas con la verdad en todo momento. Por otro lado, al ser la ética lo que divide lo bueno de lo malo, nace cierta incertidumbre, pues lo bueno y lo malo se ve desde el punto de ...